磐田市新開

セールスポイント

○磐田市新開の区画整理された整形地！

前面道路含む外観：

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浜松営業所

佐藤　世弥

Ｔｏｓｈｉｙａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  磐田市新開

• 価格

  980万円

• 所在地

  静岡県磐田市新開

• 交通

  天浜線「豊岡」駅 徒歩2分(約160m)

• 土地面積

  201m²（約60.8坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 6.00m 公道 間口9.5m
  北西 6.00m 公道 間口15.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 小学校

  磐田市立豊岡北小学校(約300m)

• 中学校

  磐田市立豊岡中学校(約780m)

• 備考

  注意事項：豊岡駅前地区計画有り
  建物高さ制限１０ｍ以下
  最低敷地面積２００㎡
  壁面後退１ｍ
  市街化調整区域では原則、建物建築は不可ですが、本物件は【地区計画区域内における建築】に基づき建物建築（再建築）が可能です
  都市計画法４３条許可・６０条適合証明許可要す
  農地法５条の許可要す
  景観法
  都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/28
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。