伊勢市宮川二丁目　土地

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三重営業所

前田　弘二

Ｋｏｊｉ　Ｍａｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊勢市宮川二丁目　土地

• 価格

  1,751万円

• 所在地

  三重県伊勢市宮川２丁目

• 交通

  JR参宮線「山田上口」駅 徒歩12分(約920m)

• 土地面積

  795.93m²（約240.76坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 15.90m 公道 間口23.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  中島小学校(約900m)

• 中学校

  伊勢宮川中学校(約1800m)

• 備考

  注意事項：※南側道路は建築基準法上の道路ではありません。（通路扱い）
  ※西側河川区域との境界より９ｍは河川保全区域に指定されております。河川保全区域内では一部行為を行う際には、許可を要します。
  ※本物件は高さ２ｍを超えるがけ下に存する土地のため、建築する際には原則がけの上端と建築物との間に、がけの高さの２倍以上の水平距離を取らなければなりません。
  ※本物件上に構造物がございます。（解体費用については買主負担となります）
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,河川法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/29
• 情報更新日：2025/10/15
• 次回更新予定日：2025/10/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。