富山市山室字浦田割　土地

セールスポイント

★敷地面積約６０．０７坪・南西角地★

前面道路幅員6ｍ以上！
富山地鉄不二越上滝線「大泉」駅まで徒歩約１３分！
スーパー・ドラッグストア・１００円ショップ・飲食店もある「山室グリーンモール」まで徒歩６分です！

外観：

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富山オフィス

花井　崇臣

Ｔａｋａｏｍｉ　Ｈａｎａｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市山室字浦田割　土地

• 価格

  900万円

• 所在地

  富山県富山市山室

• 交通

  富山地鉄不二越上滝「大泉」駅 徒歩13分(約1040m)
  あいの風とやま鉄道「富山」駅 バス31分「中市」停徒歩5分（平常時はバス21分）

• 土地面積

  198.60m²（約60.07坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  50% / 60%

• 容積率

  80% / 200%

• 接道状況

  西 6.00m 公道 間口13.0m
  南 6.00m 公道 間口14.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、角地 、南西角地 、南側道路面す 、建築条件なし

• 小学校

  富山市立山室小学校(約520m)

• 中学校

  富山市立山室中学校(約780m)

• 備考

  注意事項：高度地区(第一種（２０ｍ）),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,隣地斜線制限（第一種住居地域）,北側斜線制限（第一種低層住居専用地域）,日影制限,景観法,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）,宅地造成及び盛土等規制法（宅地造成工事等規制区域内）
  
  東側富山県道「富山大沢野線」道路中心線から西側38ｍまでの部分・・第一種住居地域
  ３８ｍを超える部分・・第一種低層住居専用地域
  ※特定行政庁の指定する角地等の為、建ぺい率が+１０％緩和されます。
  ※建ぺい率および容積率は両地域の面積により加重平均されます。
  ※高さ制限は建物の部分が属する用途地域の規定が建物部分毎に適用されます。
  ※建物用途の制限については敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ※現況渡しとなります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/12
• 情報更新日：2025/08/29
• 次回更新予定日：2025/09/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。