葵区古庄４丁目

セールスポイント

葵区古庄四丁目　約１０７．５５坪（３５５．５６㎡）の土地！

■静岡市葵区古庄四丁目の土地！
■土地面積約107.55坪（355.56㎡）！
■２沿線利用可能な立地です！


＊静岡鉄道静岡清水線「古庄」駅まで徒歩8分
＊静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅までしずてつジャストライン乗車20分「上土」停下車徒歩8分
＊JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車23分「上土」停下車徒歩8分

～物件おすすめポイント～
〇徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、金融機関、郵便局等があります♪
〇建ぺい率：70％・容積率200％
〇西側道路：幅員約4ｍ、間口約13.8ｍ
〇東側道路：幅員約10.5ｍ、間口約10.2ｍ
〇建物解体後のお渡し！

～おすすめの周辺環境～
〇「フードマーケットＭｏｍ古庄店」まで徒歩3分
〇「ローソン静岡古庄店」まで徒歩5分
〇「しずおか焼津信用金庫古庄支店」まで徒歩5分
〇「ウエルシア静岡川合店」まで徒歩11分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

前面道路含む外観：

■東側より撮影

その他：

■南東側より撮影

その他：

■北東側より撮影

前面道路含む外観：

■北西側より撮影

前面道路含む外観：

■南西側より撮影

• 画像一覧

静岡営業所

仁藤　史浩

Ｆｕｍｉｈｉｒｏ　Ｎｉｔｏ

コンビニ、スーパー、金融機関などが徒歩１０分圏内♪お問い合わせお待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区古庄４丁目

• 価格

  6,480万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区古庄４丁目

• 交通

  静鉄「古庄」駅 徒歩8分(約590m)
  JR東海道線「静岡」駅 バス23分「上土」停徒歩8分
  静鉄「新静岡」駅 バス20分「上土」停徒歩8分

• 土地面積

  355.56m²（約107.55坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 4.00m 公道 間口13.8m
  東 10.50m 公道 間口10.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  静岡市立千代田東小学校(約1400m)

• 中学校

  静岡市立東中学校(約2500m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定、高度地区(最高限３種１９ｍ)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法
  ・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率６０％から７０％に緩和されます。
  ・西側道路　位置指定道路（指定年月日：昭和３３年８月１１日　指定番号：第３３－１０４９号）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/13
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。