守山区大字吉根

セールスポイント

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〇土地面積：約729坪（公簿：2,412㎡）
〇諸条件応相談

・名古屋市守山区大字吉根字階子田3209番7
　土地面積:公簿2,376㎡､地目:山林
・名古屋市守山区青葉台601番
　土地面積:公簿36㎡､地目:雑種地

外観：

その他画像：

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名古屋東営業所

山下　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｙａｍａｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  守山区大字吉根

• 価格

  2,400万円

• 所在地

  愛知県名古屋市守山区大字吉根字階子田

• 交通

  名城線「大曽根」駅 バス22分「吉根口」停徒歩2分（平常時はバス20分）
  名城線「砂田橋」駅 バス21分「吉根口」停徒歩2分（平常時はバス19分）

• 土地面積

  2,412m²（約729.63坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 30%

• 容積率

  200% / 50%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 9.00m 公道 間口15.1m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域 、緑豊かな住宅地

• 小学校

  吉根小学校(約600m)

• 中学校

  吉根中学校(約640m)

• 備考

  注意事項：【その他法令上の制限】
  ・準防火地域
  ・建基法第２２条指定
  ・１０ｍ高度地区
  ・２０ｍ高度地区
  ・第１種風致地区
  ・外壁後退１．５ｍ（A）
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・北側斜線制限
  ・日影規制
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法（旧宅地造成等規制法）
  ・都市緑地法
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法
  ・国土利用計画法
  ・森林法
  
  
  ・第一種中高層住居専用地域（A）…北側道路南側境界線から南側最大約６ｍまでの部分
  ・第一種低層住居専用地域（B）…A以外の部分（区画図参照）
  　※建物の用途制限は、敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  　※建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。
  
  ・高さ制限及び外壁後退は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます
  　※（A）10ｍ高度地区、（B）20ｍ高度地区
  ・第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/01
• 情報更新日：2025/02/15
• 次回更新予定日：2025/03/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。