岡崎市稲熊町

セールスポイント

◇敷地面積約６０坪（１９８．６５㎡）

◇南面道路接道
◇間口約１０ｍの為、並列駐車３台可能（車種による）
◇アミカ岡崎店まで徒歩７分（約５４０ｍ）
◇ドミー稲熊店まで徒歩９分（約７００ｍ）
◇スギ薬局稲熊店まで徒歩１０分（約７６０ｍ）

外観：現地土地写真

【撮影日】２０２２年６月

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【撮影日】２０２２年６月

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【撮影日】２０２２年６月

• 画像一覧

西三河営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市稲熊町

• 価格

  1,200万円

• 所在地

  愛知県岡崎市稲熊町字後田

• 交通

  名鉄本線「東岡崎」駅 バス20分「岡崎北高東門前」停徒歩5分
  愛環「北岡崎」駅 徒歩32分(約2500m)
  名鉄本線「東岡崎」駅 徒歩34分(約2700m)

• 土地面積

  198.65m²（約60.09坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口10.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  井田小学校(約400m)

• 中学校

  葵中学校(約940m)

• 備考

  注意事項：【法令上の制限】
  ・建築基準法第２２条指定区域
  ・高度地区（第一種（１８ｍ））
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影規制
  ・がけ条例
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法
  ※当物件はがけ条例に該当します。
  当該不動産は擁壁におおわれていないがけの上にあります。再建築をする際には、がけの下端から建築物との間に、そのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  
  ■建物概要
  建築時期：昭和56年8月1日新築
  構造・面積：軽量鉄骨造スレート葺２階建・104.80㎡

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/02
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。