岡崎市仁木町字年重

セールスポイント

土地面積６０坪以上！

■解体渡し
■建築条件なし
■小学校まで徒歩15分以内

西三河営業所

古田　菜月

Ｎａｔｓｕｋｉ　Ｆｕｒｕｔａ

物件に関するご質問等お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市仁木町字年重

• 価格

  850万円

• 所在地

  愛知県岡崎市仁木町字年重

• 交通

  愛環「永覚」駅 より車で約4.2km(15分、平常時は11分)

• 土地面積

  211.32m²（約63.92坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.00m 公道 間口8.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、建築条件なし 、更地渡し

• 小学校

  岡崎市立細川小学校(約1060m)

• 中学校

  岡崎市立新香山中学校(約1970m)

• 備考

  注意事項：【法令上の制限】
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限，景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、
  　愛知県開発審査会基準第17号に準ずる建物の建築可能です。
  ※北西側と西側道路へ接道しておりますが、北西側へ8.4ｍのみ
  　建築基準法上の道路への接道義務を満たしております。
  ※公簿面積：211.31㎡（約63.92坪）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。