名古屋市名東区極楽４丁目の土地

セールスポイント

◎事務所や住宅等の建築プランをご相談ください！

◎極楽小学校まで徒歩4分！
◎高針台中学校まで徒歩10分！

外観：外観写真

その他画像：前面道路①

その他画像：前面道路②

• 画像一覧

栄オフィス

岡田　恒輝

Ｋｏｋｉ　Ｏｋａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市名東区極楽４丁目の土地

• 価格

  3,880万円

• 所在地

  愛知県名古屋市名東区極楽４丁目

• 交通

  東山線「本郷」駅 徒歩32分(約2500m)
  東山線「本郷」駅 バス11分「極楽」停徒歩3分（平常時はバス10分）

• 土地面積

  189.11m²（約57.2坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 16.01m 公道 間口8.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  極楽小学校(約290m)

• 中学校

  高針台中学校(約760m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(２０ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※愛知県建築基準条例第８条(がけ条例)
  当該不動産は擁壁におおわれていないがけの下にあります。再建築をする際には、がけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  
  ※引渡条件：相談
  
  ※建物解体費用は買主負担となります。
  
  ※建物の表示
  延床面積：（公簿） 延121.37㎡　（1階）79.96㎡（2階）41.41㎡
  種類：病院、構造：鉄骨造陸屋根2階建

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/28
• 情報更新日：2025/10/14
• 次回更新予定日：2025/10/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。