昭和区菊園町

セールスポイント

土地面積公簿３４０．３１㎡（約１０２．９４坪）！

◎最寄り駅、スーパー、コンビニ、銀行、病院１０分圏内！生活施設充実！
◎建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築頂けます。

≪Ｌife Information≫
・ファミリーマート名古屋塩付通店・・徒歩3分(約220m)　
・旬楽膳石川橋支店・・・・・・・・・徒歩7分(約530m)
・三菱ＵＦＪ銀行石川橋支店・・・・　徒歩7分(約550m)
・名古屋市立大学病院・・・・・・・・徒歩9分(約650m)　

外観：

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• 画像一覧

名古屋西営業所

杉田　昇

Ｎｏｂｏｒｕ　Ｓｕｇｉｔａ

ご質問等ございましたら、お気軽にご相談下さい。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  昭和区菊園町

• 価格

  1億2,000万円

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区菊園町３丁目

• 交通

  桜通線「桜山」駅 徒歩9分(約660m)

• 土地面積

  340.17m²（約102.9坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  南 6.36m 公道 間口12.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  名古屋市立松栄小学校(約840m)

• 中学校

  名古屋市立桜山中学校(約1400m)

• 備考

  注意事項：※準防火地域，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限
  ※北側道路（市道　御器所挙母線）南側境界より南へ３０ｍを超える地域：第一種中高層住居専用地域…２０ｍ高度地区
  　北側道路（市道　御器所挙母線）南側境界より南へ３０ｍまでの地域：第二種住居地域…３１ｍ高度地区
  ※建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ※高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ※西側隣接地、（一部）共有の擁壁あり
  ※公簿：340.31㎡（約102.94坪）
  ※２段宅地（約２７．５㎡の部分とこれより地盤面が約１．９ｍ高い約２４４．１７㎡の部分に分かれます）。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。