各務原市那加門前町３丁目の土地

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岐阜営業所

外山　信介

Ｓｈｉｎｓｕｋｅ　Ｔｏｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  各務原市那加門前町３丁目の土地

• 価格

  4,160万円

• 所在地

  岐阜県各務原市那加門前町３丁目

• 交通

  各務原線「各務原市役所前」駅 徒歩6分(約420m)

• 土地面積

  689.15m²（約208.46坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 商業地域

• 建ぺい率

  60% / 90%

• 容積率

  160% / 400%

• 接道状況

  北 2.90m 公道 間口4.0m
  南 14.80m 公道 間口4.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  各務原市立那加第二小学校(約930m)

• 中学校

  各務原市立桜丘中学校(約1300m)

• 備考

  セットバック（面積約8.8m²）を要す
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,居住誘導区域内,都市機能誘導区域内,重点風景地区
  （A)のみ：高さ制限20ｍ,日影制限,重要土地等調査法（特別注視区域）
  （A)公営水道本管延長必要（費用買主負担）
  （A)公共下水道管引込必要（費用買主負担）
  下水道受益者負担金：1㎡あたり500円
  敷地面積：（A)601.65㎡（B)87.5㎡
  セットバック面積：（A)約6.6㎡（B)約2.2㎡
  用途地域：（A)第一種住居地域（B)商業地域
  建ぺい率：（A)60％（B)90％　容積率：（A)160％（B)400％
  接道状況：（A)南 2.9m 公道 間口12m
  　　　　　（B)北 2.9m 公道 間口4m
  　　　　　（B)南 14.8m 公道 間口4m

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。