富士市大淵

セールスポイント

土地面積：公簿３９６㎡（約１１９．７９坪）

城山町公会堂停（富士急静岡バス）まで徒歩１分（約７０ｍ）

外観：現地土地写真

その他：南側より

南側より

その他：北側より

北側より

その他：南東側より

南東側より

その他：南西側より

南西側より

• 画像一覧

沼津三島オフィス

三浦　穣

Ｙｕｔａｋａ　Ｍｉｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富士市大淵

• 価格

  850万円

• 所在地

  静岡県富士市大淵

• 交通

  JR身延線「入山瀬」駅 徒歩74分(約5900m)
  ＪＲ身延線「入山瀬」駅　車１６分（約６４００ｍ）

• 土地面積

  396m²（約119.79坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.50m 公道 間口16.5m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  富士市立大淵第一小学校(約1600m)

• 中学校

  富士市立大淵中学校(約1600m)

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・公営水道管引込無し。（引込費用等買主負担）
  ・市街化調整区域につき、原則建物の建築はできません。ただし、市街化調整区域に関する都市計画が決定される際にすでに宅地であったため、一定の制限のもとに建物建築が可能です。（許可日：Ｈ１３年６月４日、許可番号：Ｈ１３－２１６）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/09
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/04/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。