岡崎市薮田１丁目

セールスポイント

◇敷地面積約５９．９坪（１９８．２４㎡）

～　岡崎市薮田１丁目　～

〇北側接道の整形地
〇小中学校徒歩１０分圏内
（大門小学校（徒歩９分）北中学校（徒歩１０分））
〇間口約１０．２ｍ

ご相談やご質問等ございましたらお気軽にお問合せくださいませ。

◇ライフインフォメーション◇
・愛知環状鉄道「大門」駅まで徒歩15分（約1,200ｍ）
・大門小学校まで徒歩9分（約650ｍ）
・北中学校まで徒歩10分（約730ｍ）
・コープメグリアミニ上里店まで徒歩6分（約480ｍ）
・スギドラッグドミー大樹寺店まで徒歩10分（約780ｍ）
・セブンイレブン岡崎上里店まで徒歩4分（約300ｍ）
・ドミー百々店まで徒歩13分（約1,000ｍ）

外観：【撮影日】２０２４年１２月

外観：【撮影日】２０２４年１２月

外観：【撮影日】２０２４年１２月

外観：【撮影日】２０２４年１２月

外観：【撮影日】２０２４年１２月

外観：【撮影日】２０２４年１２月

その他画像：【撮影日】２０２４年１２月　前面道路

• 画像一覧

西三河営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市薮田１丁目

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  愛知県岡崎市薮田１丁目

• 交通

  愛環「大門」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  198.24m²（約59.96坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口10.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、整形地

• 小学校

  大門小学校(約650m)

• 中学校

  北中学校(約730m)

• 備考

  注意事項：【その他法令上の制限】
  ・建基法第２２条指定,第一種高度地区（最高高さ１８ｍ）,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市再生特別措置法,景観法
  
  ※西側隣地より本物件へ越境あり（覚書取得済）
  ※本物件から南側隣地へ越境あり（覚書取得済）
  ※東側ブロック共有（合意書取得済）
  
  ＜設備の概要＞
  
  ・飲用水：公営水道
  
  ・汚水、雑排水：公共下水
  
  ・ガス：都市ガス

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/16
• 情報更新日：2025/04/02
• 次回更新予定日：2025/04/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。