名古屋市昭和区山中町一丁目

セールスポイント

スーパー、コンビニまで徒歩６分です！

◎間口約２０．７ｍ（北東側）、約２５．４ｍ（北西側）
◎アパート建築プランのご紹介可能です。

外観：外観写真

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名古屋法人営業所

萬屋　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｙｏｒｏｚｕｙａ

ご質問等お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市昭和区山中町一丁目

• 価格

  1億9,200万円

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区山中町１丁目

• 交通

  鶴舞線「川名」駅 徒歩8分(約630m)
  鶴舞線「いりなか」駅 徒歩13分(約990m)
  桜通線「吹上」駅 バス10分「山花町」停徒歩4分（平常時はバス10分）

• 土地面積

  617.35m²（約186.74坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 10.91m 公道 間口20.7m
  北西 4.47m 公道 間口25.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 小学校

  名古屋市立川原小学校(約970m)

• 中学校

  名古屋市立川名中学校(約620m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(２０ｍ高度地区),地区計画区域,文教地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,北側斜線制限
  ※第二種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制をうけません。
  ※山中地区計画（低層住宅地区）
  　・店舗、事務所の用途に供する部分が５０㎡を超える建築不可
  　・敷地面積の最低限度１８０㎡　・建築物の高さの制限は１２ｍ
  　・道路後退１．０ｍ以上、隣地後退０．５ｍ以上
  　・道路に面するブロック塀等の高さは、道路面の中心の高さから　　６０㎝まで等
  ※愛知県建築基準条例第８条（がけ条例）
  　高さ２ｍを超えるがけに接する土地のため、再建築する際にはがけの下端と建築物の間に、がけの高さの２倍の水平距離を取らなければなりません。
  ※開発行為を行う場合、名古屋市長の許可を受けなければなりません。
  ※東側からコンクリートブロックの越境が一部あります。（覚書有）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/09/14
• 情報更新日：2025/08/31
• 次回更新予定日：2025/09/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。