名古屋市港区小碓一丁目

セールスポイント

南東側角地の物件です！

☆外周ブロック、造成工事済！
☆確定測量実施済！
☆敷地面積６５２．６６㎡（約１９７．４２坪）！

外観：現地土地写真

現地写真

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

現地写真：物件東側

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

現地写真：物件南側

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

東道路１

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

東道路２

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

南道路１

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

南道路２

その他：その他

あおなみ線　港北駅

• 画像一覧

名古屋西営業所

渡邉　雅士

Ｍａｓａｓｈｉ　Ｗａｔａｎａｂｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市港区小碓一丁目

• 価格

  1億150万円

• 所在地

  愛知県名古屋市港区小碓１丁目

• 交通

  あおなみ線「中島」駅 徒歩18分(約1400m)
  あおなみ線「港北」駅 徒歩19分(約1500m)
  あおなみ線「港北」駅 バス5分「小碓四丁目」停徒歩7分

• 土地面積

  652.66m²（約197.42坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 6.00m 公道 間口39.6m
  南 6.00m 公道 間口12.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  明徳小学校(約1100m)

• 中学校

  当知中学校(約1500m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(絶対高３１ｍ),災害危険区域(第３種臨海部防災区域),津波災害警戒区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  〇市街化区域内で敷地面積が５００㎡以上あるため、開発行為（主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更等）を行う場合は、あらかじめ名古屋市長の許可が必要です。
  〇確定測量実施済

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。