浜松市中央区鴨江一丁目Ｂ区画

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浜松営業所

佐藤　世弥

Ｔｏｓｈｉｙａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区鴨江一丁目Ｂ区画

• 価格

  2,900万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区鴨江１丁目

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 バス12分「鴨江観音」停徒歩5分（平常時はバス10分）

• 土地面積

  281.06m²（約85.02坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.30m 公道 間口13.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  浜松市立西小学校(約650m)

• 中学校

  浜松市立西部中学校(約500m)

• 備考

  注意事項：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
  前面道路幅員は4ｍ未満ですが、本物件側はセットバック完了しており、浜松市へ寄付済みです。
  総区画数２区画、販売区画1区画
  設備／公営水道・公共下水・都市ガス　公営水道の引き込み無し、引込費用は買主負担

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/08/15
• 情報更新日：2025/08/01
• 次回更新予定日：2025/08/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。