磐田市緑ケ丘

セールスポイント

建築条件無し、整形地

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浜松営業所

佐藤　世弥

Ｔｏｓｈｉｙａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  磐田市緑ケ丘

• 価格

  1,450万円

• 所在地

  静岡県磐田市緑ケ丘

• 交通

  JR東海道線「磐田」駅 バス20分「大藤追分」停徒歩15分（平常時はバス17分）

• 土地面積

  202.15m²（約61.15坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.97m 公道 間口13.0m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  磐田市立磐田北小学校(約2600m)

• 中学校

  磐田市立城山中学校(約3300m)

• 備考

  注意事項：景観法,都市再生特別措置法
  東側隣地の建物外壁が約５ｃｍ、建物軒が約２６ｃｍ、コンクリートブロックが約１７ｃｍ、売買対象地内に越境しています。
  磐田市見付緑ヶ丘地区建築協定（建物の用途制限、高さ１０ｍ以下、外壁後退１．０ｍ以上、建ぺい率５０%以下、容積率８０％以下等）
  市街化調整区域では原則建物建築は不可ですが、本物件は、旧宅地造成事業地区（緑ヶ丘ニュータウン）内の為、現存する既存建築物で一定の要件に該当する場合は、都市計画法第６０条の適合証明を受けて一戸建専用住宅の建替えができます。

• 物件用途

  一戸建

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。