葵区牧ケ谷

セールスポイント

葵区牧ケ谷の土地♪約５８坪（１９３．４２㎡）

■古家（倉庫）あり（未登記）
■準工業地域で倉庫用地、工場用地に適す


*JR東海道本線「静岡」駅　しずてつジャストライン乗車26分「県工業技術研究所」停　下車徒歩4分


～物件おすすめポイント～
〇敷地面積193.42㎡（約58.50坪）
〇南西面道路、間口約7.8ｍ、幅員約6ｍ
〇コンビニ・スーパー・ドラッグストア徒歩１５分圏内♪


～おすすめの周辺環境～
〇ファミリーマート静岡牧ケ谷店まで徒歩4分（約255ｍ）
〇ウエルシア静岡羽鳥店まで徒歩11分（約860ｍ）
〇マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店まで徒歩13分（約980ｍ）


お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL: 0120-50-0808

静岡営業所

古川　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｆｕｒｕｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区牧ケ谷

• 価格

  1,480万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区牧ケ谷

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス26分「県工業技術研究所」停徒歩4分

• 土地面積

  193.42m²（約58.5坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.00m 公道 間口7.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  静岡市立南藁科小学校(約2900m)

• 中学校

  静岡市立服織中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法
  未登記建物（倉庫）あり→鉄骨造亜鉛メッキ鋼版平家建／１５７．１７㎡
  現況渡し
  公営水道・都市ガス引込無し（引込費用買主負担）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。