名古屋市中川区五月通１丁目の土地

セールスポイント

〇敷地面積６１９．２７㎡（約１８７．３２坪）！

〇近鉄名古屋線「黄金」駅　徒歩４分！
　近鉄名古屋線「烏森」駅　徒歩１３分！
〇スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内！

栄オフィス

金森　久

Ｈｉｓａｓｈｉ　Ｋａｎａｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市中川区五月通１丁目の土地

• 価格

  5,400万円

• 所在地

  愛知県名古屋市中川区五月通１丁目

• 交通

  名古屋線「黄金」駅 徒歩4分(約290m)
  名古屋線「烏森」駅 徒歩13分(約990m)
  あおなみ線「小本」駅 徒歩17分(約1330m)

• 土地面積

  619.27m²（約187.32坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 24.00m 公道 間口10.5m
  南西 6.30m 公道 間口8.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  愛知小学校(約610m)

• 中学校

  長良中学校(約2700m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(※下記参照),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,大規模集客施設制限地区,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
  ・北東側道路：都市計画道路：３・２・４名古屋環状線、幅員２４ｍは整備済です。
  ・市街化区域内で敷地面積が５００㎡以上あるため、開発行為（主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更等）を行う場合は、あらかじめ名古屋市長の許可が必要です。
  【(Ａ)…北東側道路南西側道路境界から南西方向に３０ｍまでの部分】絶対高４５ｍ高度地区・容積率３００％
  【(Ｂ)…（Ａ）以外の（３０ｍを超える）部分】絶対高３１ｍ高度地区・容積率２００％
  ・高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。
  【未登記建物情報】構造：鉄筋コンクリート造　建物面積：(１階)３４０．５㎡　(２階)２５３．１㎡(３階)２５３．１㎡(４階)８６．４㎡(５階)８６．４㎡(Ｒ階)２１．６㎡　建築時期：昭和４２年９月新築　※未登記建物情報は確認通知書をもとに記載

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/23
• 情報更新日：2025/05/09
• 次回更新予定日：2025/05/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。