葵区安東２丁目

セールスポイント

葵区安東２丁目の土地！

■静岡市葵区安東2丁目の土地！
■有効土地面積約104.87坪（346.71㎡）！
■西側間口約16.1ｍ！


*静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅まで徒歩23分
*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車20分
「岩成不動」停下車徒歩4分


～物件おすすめポイント～
〇有効土地面積約104.87坪（346.71㎡）♪
〇徒歩7分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパー、金融機関、郵便局等があります♪
〇北西側角地！
〇建ぺい率：70％・容積率200％
〇西側道路：幅員約5.3ｍ、間口約16.1ｍ
〇北側道路：幅員約3.3ｍ、間口約21.4ｍ


～おすすめの周辺環境～
○「しずてつストア安東店」まで徒歩4分
○「ウエルシア静岡安東店」まで徒歩6分
○「ローソンひばり静岡安東店」まで徒歩7分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

静岡営業所

古川　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｆｕｒｕｋａｗａ

徒歩７分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパー、金融機関、郵便局等があります♪お問い合わせお待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区安東２丁目

• 価格

  1億2,165万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区安東２丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス20分「岩成不動」停徒歩4分
  静鉄「新静岡」駅 バス15分「岩成不動」停徒歩4分
  静鉄「日吉町」駅 徒歩23分(約1800m)

• 土地面積

  346.71m²（約104.87坪）（公簿）
  私道負担あり：135.10m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 5.30m 公道 間口16.1m （接道舗装あり ）
  北 3.30m 私道 間口21.4m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、角地

• 小学校

  静岡市立安東(約300m)

• 中学校

  静岡市立安東中学校(約380m)

• 備考

  注意事項：・本物件の売買対象面積は４８１．８１㎡（公簿）です
  ・私道持分あり（２項道路、道の指定：昭和52年8月4日指定）
  ・宅地部分（３２０番１）確定測量済み
  ・私道部分（３２０番３、３１９番３、３２０番２、３２１番２、３２２番２）は確定測量無し
  ・南側、東側隣地境界付近に化粧ブロック見切り設置済み
  ・都市ガス引き込み無し（購入者負担）
  ・特定政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  
  建基法第２２条指定,高度地区(最高限２種１６ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。