浜松市中央区山手町

セールスポイント

・建築条件なし
・現況渡し
・南西角地
・整形地

その他画像：

• 画像一覧

浜松営業所

廣上　秦伍

Ｓｈｉｎｇｏ　Ｈｉｒｏｋａｍｉ

・敷地面積約７３坪（２４２．００㎡）

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区山手町

• 価格

  4,700万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区山手町

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 バス12分「山手町入口」停徒歩5分

• 土地面積

  242m²（約73.2坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 6.00m 公道 間口16.5m
  南東 4.00m 私道 間口11.9m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  広沢小学校(約1700m)

• 中学校

  蜆塚中学校(約740m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定、高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影制限、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が上記数値より１０％緩和されます。
  ・第1種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・対象物件の南東側から上空9.4mを電線の空中越境があります。
  ※南東側位置指定道路(指定番号：昭和47年12月1日、第47-113号)は、私道であり、持分を有していない為、通行・掘削をする場合は、土地所有者の承諾が必要となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。