浜松市中央区有玉台４丁目　Ａ号地

セールスポイント

・建築条件なし
・造成済み
・整形地

浜松営業所

廣上　秦伍

Ｓｈｉｎｇｏ　Ｈｉｒｏｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区有玉台４丁目　Ａ号地

• 価格

  1,850万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区有玉台４丁目

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 バス43分「長池」停徒歩10分
  東海道新幹線「浜松」駅 バス43分「長池」停徒歩10分
  遠鉄「積志」駅 徒歩39分(約3100m)

• 土地面積

  171.09m²（約51.75坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  11区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  北 4.50m 公道 間口7.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、土地50坪以上 、建築条件なし

• 小学校

  浜松市立有玉小学校(約2000m)

• 中学校

  浜松市立積志中学校(約2400m)

• 備考

  注意事項：総区画数：１１区画　販売区画数：５区画
  建基法第２２条指定，高度地区，道路斜線制限，隣地斜線制限，北側斜線制限，日影制限，景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法，都市再生特別措置法、航空法、設備　公営水道（引込有）・公共下水（引込無）・都市ガス（引込無）※都市ガス引込、水道引込費用については買主負担となります。（現在引込無）※第１種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では、北側斜線制限の規制を受けません。前面道路の幅員による容積率の制限がございます。売買対象面積は、分筆予定面積となり、増減する場合がございます。宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域）本区画には敷地内に中部電力の電柱がございます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/08/14
• 情報更新日：2025/07/31
• 次回更新予定日：2025/08/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。