田方郡函南町畑毛

セールスポイント

■ファミリーマート函南畑毛店まで徒歩５分（約４００ｍ）

■ひまわり保育園まで徒歩４分（約３００ｍ）

外観：現地土地写真

外観：路地状部分

路地状部分

外観：西側より

西側より

外観：南側より

南側より

外観：東側より

東側より

• 画像一覧

沼津三島オフィス

加藤　稔康

Ｔｏｓｈｉｙａｓｕ　Ｋａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  田方郡函南町畑毛

• 価格

  750万円

• 所在地

  静岡県田方郡函南町畑毛

• 交通

  JR東海道線「函南」駅 バス22分「大橋」停徒歩5分

• 土地面積

  249.39m²（約75.44坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.30m 公道 間口4.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  函南町立東小学校(約1300m)

• 中学校

  函南町立東中学校(約2400m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・土地面積には路地状部分約６４．７５㎡を含む。
  ・市街化調整区域のため原則建物の建築はできませんが、都市計画法第４３条に基づく許可を受けることで、以下の要件に適合する住宅に限り建築が可能です。【建ぺい率５０％、容積率８０％、建物の高さ制限１０ｍ以下等　確認日：Ｈ１５年１月２７日　許可番号：５－４８９】
  ・公営水道、公共下水管の再引込が必要な可能性がございます。その際の撤去、引込費用等は買主負担になります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/23
• 情報更新日：2026/07/09
• 次回更新予定日：2026/07/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。