岡崎市美合町字生田

セールスポイント

□建築条件なし！□名鉄本線「美合駅」徒歩３分（約１７０ｍ）！

〇名古屋名鉄本線「美合」駅まで徒歩3分（約170ｍ）！！

〇建築条件なしの為、お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。

〇岡崎市立美合小学校まで徒歩12分（約930ｍ）！

外観：２０２４年８月北側から撮影

その他画像：２０２４年８月北東側から撮影

その他画像：２０２４年８月東側から撮影

その他画像：２０２４年８月南東側から撮影

その他画像：２０２４年８月　接道南東側から撮影

その他画像：２０２４年８月　接道北西側から撮影

• 画像一覧

西三河営業所

澤野　光生

Ｋｏｓｅｉ　Ｓａｗａｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市美合町字生田

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  愛知県岡崎市美合町字生田

• 交通

  名鉄本線「美合」駅 徒歩3分(約170m)

• 土地面積

  214.87m²（約64.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  336%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 5.60m 公道 間口11.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  岡崎市立美合小学校(約930m)

• 中学校

  岡崎市立美川中学校(約1630m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法,がけ条例
  
  ※当物件はがけ条例に該当します。
  当物件は擁壁に覆われていないがけの上にあります。再建築をする際には、がけの下端から建築物との間に、そのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ・設備/都市ガス、公営水道、公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/09
• 情報更新日：2025/02/23
• 次回更新予定日：2025/03/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。