豊田市高橋町

セールスポイント

◆寺部地区計画区域物件！　◆建築条件無し！

□敷地面積２３１・７５㎡（約７０．１０坪）　

□寺部小学校徒歩５分（約３６０ｍ）

□高橋中学校徒歩８分（約６３０ｍ）

□前面道路幅員約６．０ｍ

□道路接道間口約１６、６ｍ！

外観：【撮影日】２０２４年８月　東側道路から撮影

外観：【撮影日】２０２４年８月　東側道路から撮影

外観：【撮影日】２０２４年８月　東側道路

外観：【撮影日】２０２４年８月　対象地北側

外観：【撮影日】２０２４年８月　対象地南側

外観：【撮影日】２０２４年８月　対象地西側境界部分

外観：【撮影日】２０２４年８月　対象地内北西側から南東側撮影

外観：【撮影日】２０２４年８月　対象地内西側境界部を南西側から撮影

外観：【撮影日】２０２４年８月　対象地内南西側から北東側撮影

外観：【撮影日】２０２４年８月　対象地内北西側から東側撮影

外観：【撮影日】２０２４年８月　対象地内南西側から東側撮影

• 画像一覧

西三河営業所

棚橋　謙太郎

Ｋｅｎｔａｒｏ　Ｔａｎａｈａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊田市高橋町

• 価格

  4,280万円

• 所在地

  愛知県豊田市高橋町２丁目

• 交通

  三河線「梅坪」駅 徒歩33分(約2600m)
  豊田線「豊田市」駅 バス7分「高橋町」停徒歩4分

• 土地面積

  231.75m²（約70.1坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口16.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  整形地 、区画整理地内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  寺部小学校(約360m)

• 中学校

  高橋中学校(約630m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市再生特別措置法,景観法
  
  ※地区計画区域（寺部地区）に該当します。
  ※地区計画により、敷地面積の最低限度が１７０㎡に制限されています。
  ※設備／公営水道・公共下水・都市ガス
  ※公営水道、公共下水、都市ガスの引き込みはございません。引込費用は買主負担となります。

• 物件用途

  その他

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/16
• 情報更新日：2025/04/02
• 次回更新予定日：2025/04/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。