駿河区石田２丁目

外観：現地土地写真
■現地土地写真 令和6年10月に造成済みです！解体費用等がかかりませんので、その分建築費用に充てていただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真
■全体写真 【駿河区石田2丁目】JR東海道本線「静岡」駅までバス12分（「登呂遺跡入口」バス停まで徒歩4分）、徒歩29分でアクセス可能です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真
■前面道路含む現地写真 第二種中高層住居専用地域に指定されているエリアです！住宅のほか、学校や図書館、病院、2階までの商業施設を建築できるエリアです！

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真
■前面道路含む現地写真 南西側は幅約5.5mの公道に面しており、約18.7ｍの間口がございます♪

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真
■前面道路含む現地写真 令和6年10月に地積更正登記完了済みです！

外観：現地土地写真
■現地土地写真 772.48㎡(約233.67坪)の整形地です！敷地全体を有効活用できるうえ、土地形状による建築規制を受けにくいため、建物を立てやすい土地です。

外観：現地土地写真
■現地土地写真 現況渡しとなります！

外観：現地土地写真
■現地土地写真 2024年10月の造成工事で外周ロック塀・フェンス工事を行っております。詳細は担当までお問い合わせください！

外観：現地土地写真
■現地土地写真 周囲には既に建物があり、陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

外観：現地土地写真
■現地土地写真 建ペい率は70％です！

外観：現地土地写真
■現地土地写真 容積率は200％です。高さのある建物も建築可能なので、プランニングやデザインの自由度が高まります。

外観：現地土地写真
■現地土地写真 ライフラインは、公営水道・本下水・都市ガスに対応したエリアです。

外観：現地土地写真
■現地土地写真 静岡市立南部小学校まで徒歩10分（約800m）、静岡市立高松中学校まで徒歩9分（約660m）の場所に位置しています。

外観：現地土地写真
■現地土地写真 土地北側から撮影（撮影時期：2024年10月）

その他現地：その他
■小学校徒歩10分以内 静岡市立南部小学校まで徒歩10分です。

その他現地：その他
■容積率100%以上 こちらの土地は、容積率200％です。空間を縦方向に活用でき、居住スペースを広くとることが可能です。

その他現地：その他
■公共下水 公共下水のエリアです。

その他現地：その他
■都市ガス 都市ガスに対応しています。

その他現地：その他
■更地渡し 土地の広さや建設後のイメージをすぐに確認でき、すぐに工事を進めることが可能です。

その他現地：
■積水ハウス品質で「買いたい」と「売りたい」をサポートします。専門スタッフによる細かな調査。全国のネットワークを活かした豊富な情報力。スピーディーな対応で、不動産の売却と購入をサポートします。

周辺環境：セントラルスクエア静岡(約370m)
■スーパー、雑貨店、カフェ、飲食店などのテナントが入るショッピングモールです。歩いて5分ほどのところにございます。駐車場完備。

周辺環境：アピタ静岡店(約445m)
■歩いて6分ほどのところにあるスーパーです。生鮮食料品や日用品のほか、お惣菜やお弁当も取り揃えております。駐車場完備。（営業時間：10:00～22:00）

周辺環境：ファミリーマート静岡登呂六丁目店(約505m)
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

周辺環境：クリエイトエス・ディー静岡中田店(約830m)
■徒歩11分のところにあるドラッグストアです。医薬品や化粧品のほか、日用品や食品も取り揃えております。（営業時間：10:00～21:00）

周辺環境：幼保連携型認定こども園やよい幼稚園幼児部(約60m)
■当土地の隣にある認定こども園です。乳児部と幼児部があり、0歳から小学校入学前までのお子さんが通っています。通園バスあり。

周辺環境：静岡石田郵便局(約650m)
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。（営業時間：平日09:00～17:00、ATM営業時間：平日8:00～18:00・土日祝9:00～17:00）

周辺環境：静岡市駿河区役所(約460m)
■市のサービスが受けられる区役所です。戸籍課では、証明、届出、印鑑登録、マイナンバーカード交付等などを行っています。受け付時間は平日午前8時30分～午後5時15分です。

周辺環境：静岡銀行登呂支店(約315m)
■徒歩4分のところにある静岡銀行の支店です。（営業時間：平日9:00～15:00、ATM営業時間：平日8:00～21:00、土日祝9:00～19:00）

周辺環境：登呂杉山医院(約270m)
■徒歩4分のところにある消化器内科の病院です。木曜・土曜の午後と、日曜は休診です。駐車場10台分完備。