中央区女池四丁目

セールスポイント

建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

■ＪＲ越後線「上所」駅まで徒歩２５分
【周辺環境】
・原信近江店まで徒歩１１分
・ツルハドラッグ新潟女池店まで徒歩５分
・第四北越銀行女池支店まで徒歩３分
・にいがた脳神経外科クリニックまで徒歩４分
・ＤｅＫＫＹ４０１まで車で４分（約１，６００ｍ）
・鳥屋野交通公園まで徒歩１２分

外観：現地土地写真

その他：その他

その他：その他

その他：その他

その他：その他

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

新潟オフィス

田中　基之

Ｍｏｔｏｙｕｋｉ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区女池四丁目

• 価格

  6,580万円

• 所在地

  新潟県新潟市中央区女池４丁目

• 交通

  JR越後線「新潟」駅 バス25分「女池西」停徒歩6分
  JR越後線「上所」駅 徒歩25分(約2000m)

• 土地面積

  460.04m²（約139.16坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 5.30m 公道 間口18.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  女池小学校(約330m)

• 中学校

  鳥屋野中学校(約480m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  ■設備／公営水道・公共下水・都市ガス

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/30
• 情報更新日：2026/07/16
• 次回更新予定日：2026/07/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。