浜松市中央区千歳町

セールスポイント

建築条件無し

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浜松営業所

佐藤　世弥

Ｔｏｓｈｉｙａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区千歳町

• 価格

  1億5,000万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区千歳町84番1、84番2、85番の一部

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 徒歩8分(約600m)
  遠鉄「新浜松」駅 徒歩3分(約240m)

• 土地面積

  298.93m²（約90.42坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  南東 7.10m 公道 間口14.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  浜松中部学園(約1600m)

• 中学校

  浜松中部学園(約1600m)

• 備考

  注意事項：文化財保護法（埋蔵文化財包蔵地内）、景観法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内）、都市景観形成地区（モール街）、準防火地域、駐車場整備地区、道路斜線制限、隣地斜線制限
  北側隣地の衛星アンテナの一部が約30ｃｍ対象地に越境しています。（覚書締結済みです）
  北側隣地のコンクリート舗装が約2ｃｍ対象地に越境しています。（覚書締結済みです。）
  前面道路は13時～19時、20時～4時が車両通行禁止となります。居住者や駐車場利用者は警察署から許可証を取得することにより、上記時間以外も通行可能となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。