沼津市東熊堂

セールスポイント

■二方向接道の物件です！

■土地面積：671.52㎡（約203.13坪）
■学園通り沿い
■造成済み

外観：東道路北東側より

その他画像：南道路南西側より

その他画像：南道路南東側より

その他画像：東側道路南側より

その他画像：東側道路北側より

その他画像：南側道路東側より

• 画像一覧

沼津三島オフィス

桒内　誠

Ｍａｋｏｔｏ　Ｋｕｗａｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  沼津市東熊堂

• 価格

  1億1,800万円

• 所在地

  静岡県沼津市東熊堂

• 交通

  JR御殿場線「大岡」駅 徒歩22分(約1750m)
  JR東海道線「沼津」駅 バス17分「天神ケ尾」停徒歩1分
  JR東海道線「沼津」駅 徒歩29分(約2300m)

• 土地面積

  671.52m²（約203.13坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域 / 準住居地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 17.10m 公道 間口13.6m
  南 5.90m 公道 間口18.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、駅まで平坦 、南側道路面す

• 小学校

  沼津市立金岡小学校(約645m)

• 中学校

  沼津市立金岡中学校(約490m)

• 備考

  注意事項：用途地域の追加：第２種中高層住居専用地域（C)（建ぺい率：60％・容積率：200％）
  【用途地域の指定】
  ・東側都市計画道路三枚橋岡宮線の中心線より西方向へ４０ｍまでの部分…第１種住居地域（A）
  ・北側都市計画道路中央幹線の中心線より南方向へ６６ｍまでの部分…準住居地域（B）
  ・東側都市計画道路三枚橋岡宮線の中心線より西方向へ４０ｍを超える部分…第２種中高層住居専用地域（C）
  (A) (B) (C)建基法第２２条指定，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限，景観法，公有地拡大推進法，宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・都市計画道路有（三枚橋岡宮線幅員２０ｍ）
  ・公拡法の届出が必要です。
  ・特定行政庁の指定する二方向道路の為建ぺい率が１０％緩和されます。
  ・各地域の面積により建ぺい率・容積率が加重平均されます。
  ・敷地が２以上の用途地域にわたる場合建物用途は敷地の過半数を占める地域の制限を受けます。
  ・都市ガス管引込無し。（費用は買主負担となります）
  ・不整形地

• 物件用途

  一戸建、アパート、事務所・オフィス、事務所付住宅、店舗（小売・サービス）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/08/16
• 情報更新日：2025/08/02
• 次回更新予定日：2025/08/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。