西区万代町二丁目　Ａ区画

セールスポイント

地下鉄鶴舞線「浄心」駅徒歩１４分・整形地

◇名古屋市鶴舞線「浄心」駅徒歩１４分
◇土地面積：Ａ・Ｂ区画　各１３６．５６㎡（約４１．３０坪）
◇整形地
◇間口：Ａ・Ｂ区画　約７．４ｍ

名古屋西営業所

石黒　誠人

Ｍａｓａｔｏ　Ｉｓｈｉｇｕｒｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区万代町二丁目　Ａ区画

• 価格

  3,600万円

• 所在地

  愛知県名古屋市西区万代町２丁目

• 交通

  鶴舞線「浄心」駅 徒歩14分(約1100m)

• 土地面積

  136.56m²（約41.3坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  商業地域 / 準工業地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  400% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 7.27m 公道 間口7.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  児玉小学校(約760m)

• 中学校

  浄心中学校(約470m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(絶対高３１ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
  
  ※総区画数：２区画　販売区画数：２区画
  【Ａ区画】公共水道・公共下水：引込有　都市ガス：引込無（買主負担）
  
  （Ａ）商業地域 ：南側道路「名古屋環状線」境界線北側から北へ30ｍまで
  　　　道路斜線制限・隣地斜線制限・準防火地域
  　　　建ぺい率：80％　容積率：400％
  （Ｂ）準工業地域：南側道路「名古屋環状線」境界線北側から30ｍ超える部分
  　　　道路斜線制限・隣地斜線制限・絶対高３１ｍ高度地区・特別用途地区（第一種特別工業地区
  大規模集客施設制限地区）・準防火地域
  　　　建ぺい率：60％　容積率：200％
  　※建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。
  　　※建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  　※道路斜線・隣地斜線制限・高さ制限は建物の部分が属する用途地域の
  　　規定が建物の部分毎に適用されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/11/13
• 情報更新日：2025/10/30
• 次回更新予定日：2025/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。