名古屋市瑞穂区汐路町一丁目

セールスポイント

★名古屋市桜通線「桜山」駅まで徒歩７分！

★公簿面積　419.18㎡（約126.80坪）！

外観：

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名古屋法人営業所

玉木　満開

Ｍｉｋａｉ　Ｔａｍａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市瑞穂区汐路町一丁目

• 価格

  1億6,000万円

• 所在地

  愛知県名古屋市瑞穂区汐路町１丁目

• 交通

  桜通線「桜山」駅 徒歩7分(約510m)
  桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩12分(約960m)

• 土地面積

  419.18m²（約126.8坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 14.54m 公道 間口14.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  汐路小学校(約360m)

• 中学校

  汐路中学校(約580m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(※下記参照),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,北側斜線制限(Ｂ),都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
  Ａ．西側市道汐路町線東側境界線から東側２０ｍまでの部分・・・第二種住居地域
  Ｂ．Ａ以外の（２０ｍを超える）部分・・・第一種中高層住居専用地域
  ※建物用途の制限については、敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ※高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ※高度地区　Ａ．３１ｍ高度地区　Ｂ．２０ｍ高度地区
  ※第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。