四日市市波木町の土地

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三重営業所

夏目　愼也

Ｓｈｉｎｙａ　Ｎａｔｓｕｍｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  四日市市波木町の土地

• 価格

  2,300万円

• 所在地

  三重県四日市市波木町

• 交通

  四日市あすなろう「内部」駅 徒歩37分(約2900m)

• 土地面積

  925.81m²（約280.05坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 2.00m 公道 間口27.7m （接道舗装あり ）
  東 6.00m 公道 間口37.4m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  四日市市立内部東小学校(約2600m)

• 中学校

  四日市市立内部中学校(約490m)

• 備考

  セットバック（面積約27.7m²）を要す
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,生産緑地法,景観法,公有地拡大推進法,農地法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡),都市再生特別措置法
  
  ・第１種中高層住居専用区域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・開発行為（区画形質の変更等）を行う場合には、あらかじめ市長の許可（開発許可）が必要です。
  ・高さ２ｍを超えるがけの下にある土地のため、建築する際にはがけの上端と建築物との間に、がけの高さの２倍以上の水平距離を取らなければなりません。
  ・不整形地（ほぼ台形）
  ・上記にて地目が「田・宅地」となっていますが、正しくは「田・畑・宅地」です。
  ・農地法第５条届出要
  ・生産緑地解除の手続き要
  ・公拡法の届出要

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。