瀬戸市窯神町　

セールスポイント

■土地面積：３６２．８２㎡（約１０９．７５坪）

■土地面積５０坪以上！
■コンビニ・スーパー徒歩１０分圏内！

名古屋法人営業所

玉木　満開

Ｍｉｋａｉ　Ｔａｍａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  瀬戸市窯神町　

• 価格

  2,500万円

• 所在地

  愛知県瀬戸市窯神町

• 交通

  瀬戸線「尾張瀬戸」駅 徒歩4分(約310m)
  瀬戸線「瀬戸市役所前」駅 徒歩18分(約1400m)

• 土地面積

  362.82m²（約109.75坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 5.50m 公道 間口23.5m
  北 3.40m 公道 間口11.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 小学校

  瀬戸ＳＯＬＡＮ小学校(約800m)

• 中学校

  水無瀬中学校(約1600m)

• 備考

  セットバック（面積約4.5m²）を要す
  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法,文化財保護法,がけ条例
  ※隅切り（北西）：約3.5ｍ,（南西）：約2.8ｍ
  ※本物件は擁壁に覆われたがけ下にありますが、当該擁壁は安全上支障がある可能性があり、その場合、建築の際にはがけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保つ必要があります。（がけ条例）
  ※南側通路部分は建築基準法上の道路ではなく、個人所有の通路部分となります。原則として通行、掘削等はできません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/26
• 情報更新日：2025/03/12
• 次回更新予定日：2025/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。