岡崎市明大寺町字道城ケ入

セールスポイント

◆敷地面積１００坪以上！◆南側道路へ接道！◆間口約１８ｍ！

◇名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　徒歩18分
◇愛知環状鉄道より「六名」駅　徒歩23分

・２駅２路線利用可能です！
・南側道路へ約18.1ｍ接道！
・コンビニ、薬局まで徒歩１０分圏内
・商業施設まで徒歩１５分圏内

　　～Life Information～
　・イオンスタイル岡崎・・・・・・・・・徒歩11分(約810ｍ）
　・セブンイレブン岡崎竜美西店・・・・・徒歩6分(約440ｍ)
　・ウエルシア岡崎明大寺店・・・・・・・徒歩10分(約740ｍ)
　・岡崎信用金庫竜美丘支店・・・・・・・徒歩6分(約450ｍ)
　・岡崎南明大寺郵便局・・・・・・・・・徒歩7分(約560ｍ)
　・イオンモール岡崎・・・・・・・・・・徒歩11分(約880ｍ)
　・ＭＥＧＡドン・キホーテ岡崎店・・・・徒歩12分(約950ｍ)

外観：現地

南側道路へ約１８．１ｍ接道

その他画像：現地

その他画像：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：名鉄本線「東岡崎」駅　徒歩１８分

• 画像一覧

西三河営業所

澤野　光生

Ｋｏｓｅｉ　Ｓａｗａｎｏ

物件に関するご質問等お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市明大寺町字道城ケ入

• 価格

  7,980万円

• 所在地

  愛知県岡崎市明大寺町字道城ケ入

• 交通

  名鉄本線「東岡崎」駅 徒歩18分(約1370m)
  愛環「六名」駅 徒歩23分(約1800m)
  名鉄本線「東岡崎」駅 バス22分「竜美西一丁目」停徒歩3分（平常時はバス15分）

• 土地面積

  400.94m²（約121.28坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 3.10m 公道 間口18.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、南側道路面す

• 小学校

  岡崎市立三島小学校(約1000m)

• 中学校

  岡崎市立竜海中学校(約610m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(第１種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法、愛知県建築基準条例第８条（がけ条例）
  
  ※当敷地は土地が擁壁によっておおわれていない崖の下にあります。
  　建築をする際には、がけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を取らなければなりません。
  
  ※前面道路幅員は4ｍありますが、有効幅員は約3.1ｍです(セットバック不要)。
  
  ※当該物件は二段宅地に該当します。
  　詳細につきましては営業担当へお問い合わせください。
  
  ・令和6年12月造成完了

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/09
• 情報更新日：2025/02/23
• 次回更新予定日：2025/03/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。