昭和区雪見町、昭和区北山本町

セールスポイント

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■地下鉄鶴舞線『荒畑』駅　徒歩8分
■地下鉄桜通線・鶴舞線『御器所』駅　徒歩12分
■地下鉄桜通線『吹上』駅　徒歩13分
■3駅2路線利用可能
■土地面積　約212.02坪
■三方角地（北東、西、南西）

外観：

その他画像：西側道路

その他画像：南側道路

その他画像：北側道路

その他画像：西側より撮影

その他画像：西側より撮影

その他画像：南東側より撮影

• 画像一覧

名古屋西営業所

杉田　昇

Ｎｏｂｏｒｕ　Ｓｕｇｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  昭和区雪見町、昭和区北山本町

• 価格

  2億8,000万円

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区雪見町１丁目

• 交通

  鶴舞線「荒畑」駅 徒歩8分(約640m)
  桜通線「御器所」駅 徒歩12分(約960m)
  桜通線「吹上」駅 徒歩13分(約1040m)

• 土地面積

  700.92m²（約212.02坪）（公簿）
  私道負担あり：21.74m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北東 7.20m 公道 間口25.9m
  西 6.40m 公道 間口29.3m
  南西 1.90m 公道 間口20.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、三方角地 、即引渡し可 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  吹上小学校(約300m)

• 中学校

  北山中学校(約870m)

• 備考

  セットバック（面積約21.74m²）を要す
  注意事項：※準防火地域,絶対高31ｍ高度地区（A）,20ｍ高度地区（B）,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法，日影規制有
  (A)近隣商業地域…西側道路市道吹上町第４号線東側道路境界から東側20ｍまでの部分
  (B)第二種中高層住居専用地域…(A）以外の（20ｍを超える）地域
  ※隅切り部分約2.2ｍ（北西側角）あり
  ※開発行為を行う場合、名古屋市長の許可が必要となります。
  ※設備／公営水道・公共下水・都市ガス：引込有

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/04/29
• 情報更新日：2025/04/15
• 次回更新予定日：2025/04/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。