葵区城東町

セールスポイント

静岡市葵区城東町の土地！

■土地面積約32.3坪（107.10㎡）！
■北西側・南東側の二方に接道！

*静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅まで徒歩18分
*静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅まで徒歩18分

～物件おすすめポイント～
〇土地面積約32.3坪（107.10㎡）♪
〇徒歩9分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパー、金融機関、郵便局等があります♪
〇建ぺい率：70％・容積率200％

～おすすめの周辺環境～
○「セブンイレブン静岡城東町店」まで徒歩4分
○「ローソンひばり静岡安東店」まで徒歩6分
○「しずてつストア安東店」まで徒歩9分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

静岡営業所

久田　涼太

Ｒｙｏｔａ　Ｈｉｓａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区城東町

• 価格

  2,500万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区城東町

• 交通

  静鉄「音羽町」駅 徒歩18分(約1400m)
  静鉄「日吉町」駅 徒歩18分(約1400m)

• 土地面積

  107.10m²（約32.39坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 8.00m 公道 間口4.0m
  南東 6.00m 公道 間口4.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  静岡市立横内小学校(約625m)

• 中学校

  静岡市立城内中学校(約1500m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限２種１６ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法
  
  ・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。