豊橋市前芝町

セールスポイント

前芝ＩＣまで車で１１分（約４．１ｋｍ）

◆小学校・中学校・保育園まで徒歩６分圏内
◇コンビニまで徒歩３分

東三河営業所

加賀　拓真

Ｔａｋｕｍａ　Ｋａｇａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊橋市前芝町

• 価格

  1,685万円

• 所在地

  愛知県豊橋市前芝町字東堤

• 交通

  JR東海道線「西小坂井」駅 徒歩31分(約2410m)
  JR東海道線「豊橋」駅 バス26分「前芝」停徒歩3分
  前芝ＩＣまで車で１１分（約４．１㎞）

• 土地面積

  502m²（約151.85坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 2.60m 公道 間口16.7m
  西 3.00m 公道 間口22.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  前芝小学校(約470m)

• 中学校

  前芝中学校(約470m)

• 備考

  セットバック（面積約22.69m²）を要す
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※表記の面積にはセットバック面積（約２２．６９㎡）を含みます。　
  ※有効面積約４７９．３１㎡
  
  ※農地法第５条届出要（買主様負担）
  
  ※公営水道・公共下水の敷地内への引込みはありません。
  　利用時には引込み工事が必要です。（買主様負担）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/09
• 情報更新日：2025/02/23
• 次回更新予定日：2025/03/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。