葵区城北

セールスポイント

葵区城北の整形地！約５７．５坪（１９０．１８㎡）

■静岡市葵区城北の土地！
■土地約57.5坪(190.18㎡)の整形地！


*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車26分「城北二丁目停」停下車徒歩4分


～物件おすすめポイント～
〇間口約9.5ｍ♪
〇面積約57.5坪(190.18㎡)の整形地♪
〇徒歩9分圏内にコンビニ、ドラッグストア、金融機関、郵便局、こども園等があります♪
〇建ぺい率：60％・容積率200％
〇前面道路幅員約7.6ｍ！
〇建物解体後のお渡し！

～おすすめの周辺環境～
○「ファミリーマート静岡北安東店」まで徒歩4分
○「Seria生活良品唐瀬店」まで徒歩8分
○「ウエルシア静岡上足洗店」まで徒歩9分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

外観：■南西側より撮影

その他画像：■西側より撮影

その他画像：■南側より撮影

その他画像：■西側より撮影

その他画像：■前面道路

幅員約７．６ｍ！

• 画像一覧

静岡営業所

鈴木　綾馬

Ｓｕｚｕｋｉ　Ｒｙｏｕｍａ

徒歩９分圏内にコンビニ、ドラッグストア、金融機関、郵便局、こども園等があります♪お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区城北

• 価格

  2,800万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区城北

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス26分「城北二丁目」停徒歩4分
  静鉄「新静岡」駅 バス21分「城北二丁目」停徒歩4分

• 土地面積

  190.18m²（約57.52坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 7.60m 公道 間口9.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、整形地 、前道６ｍ以上

• 小学校

  静岡市立城北小学校(約665m)

• 中学校

  静岡市立観山中学校(約1600m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  
  ・市街化調整区域の為、原則建築はできませんが、「静岡市市街化調整区域内における開発許可の基準等に関する条例」第4条第2号に該当する土地の為建築可能です。
  ・上記面積の内、南側18.23㎡(約5.51坪)は上記に該当しない為、建築不可となります。
  ・自己用専用住宅の新築、高さが10ｍを超えないものに限る。
  ・確定測量の結果面積が増減する可能性があります。
  ・都市計画法第43条第1項の申請許可要す。
  ・都市計画法施行規則第60条の適合証明申請要す。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/14
• 情報更新日：2025/06/30
• 次回更新予定日：2025/07/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。