瑞穂区下山町二丁目

セールスポイント

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〇敷地面積：約１３０．２６坪
〇間口：約１２．７ｍ

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名古屋西営業所

杉田　昇

Ｎｏｂｏｒｕ　Ｓｕｇｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  瑞穂区下山町二丁目

• 価格

  1億600万円

• 所在地

  愛知県名古屋市瑞穂区下山町２丁目

• 交通

  名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩3分(約240m)

• 土地面積

  430.62m²（約130.26坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  30%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北東 6.30m 公道 間口12.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、整形地 、低層住居専用地域 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  陽明小学校(約700m)

• 中学校

  汐路中学校(約1500m)

• 備考

  注意事項：●建基法第２２条指定,高度地区(１０ｍ高度地区),風致地区(第一種風致地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有（１．５ｍ）,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ●２段宅地（約７６．２０㎡の部分とこれより地盤面が高い約３５４．４２㎡の部分に分かれます）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。