＜Ｂ区画＞刈谷市小垣江町石ノ戸

セールスポイント

■建築条件なしの物件の為、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。

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刈谷知立オフィス

佐野　智彦

Ｔｏｍｏｈｉｋｏ　Ｓａｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＜Ｂ区画＞刈谷市小垣江町石ノ戸

• 価格

  2,520万円

• 所在地

  愛知県刈谷市小垣江町石ノ戸

• 交通

  三河線「小垣江」駅 徒歩10分(約780m)

• 土地面積

  165.7m²（約50.12坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  4区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北西 4.00m 公道 間口7.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  刈谷市立小垣江小学校(約710m)

• 中学校

  刈谷市立依佐美中学校(約1410m)

• 備考

  注意事項：※総区画数　4区画　、販売区画数　4区画　
  ※分筆登記及び仮換地処分後、面積が増減する可能性があります。
  ※土地面積は分筆及び仮換地面積に基づく面積です。　
  ※造成工事完了済（令和7年1月）
  
  
  【備考】・主たる設備：公営水道、公共下水、都市ガス
  ・公営水道・公共下水・都市ガスの引込はなく引き込み費用は買主負担となります
  ・送電線の為の地役権設定あり
  ・土地面積のうち中央部68.49㎡は高圧電線路下
  ・送電線路の最下垂時における電線から3.75ｍの範囲内に入る建造物の築造、工作物の設置、竹木の植栽ができない。
  
  【その他法令上の制限】建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市再生特別措置法,農地法5条届出要（買主負担）土地区画整理法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。