中央区稲荷町

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新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区稲荷町

• 価格

  2,290万円

• 所在地

  新潟県新潟市中央区稲荷町

• 交通

  JR越後線「新潟」駅 より車で約3.0km(8分)
  JR越後線「新潟」駅 バス30分「入船営業所」停徒歩10分（平常時はバス28分）

• 土地面積

  260.46m²（約78.78坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 7.30m 公道 間口15.7m
  南 3.90m 私道 間口15.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  日和山小学校(約240m)

• 中学校

  新潟柳都中学校(約820m)

• 備考

  セットバック（面積約0.8m²）を要す
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ■特定行政庁の指定する角地等のため、建ぺい率は１０％緩和され、７０％となります。
  ■確定測量及び建物解体費用は売主様負担です。確定測量の結果、面積が増減する可能性があります。
  ■建物解体のみのため、整地等を行う場合は買主様負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/18
• 情報更新日：2025/04/04
• 次回更新予定日：2025/04/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。