千種区北千種二丁目

セールスポイント

◇名古屋市東山線「池下」駅　徒歩23分

◇名古屋市名城線「砂田橋」駅　徒歩15分
◇土地面積（公簿）：580 ㎡（約 175.45坪）
◇東側公道幅員　約 7.9 ｍ
◇間口　約 17.2 ｍ
◇邸宅用地、アパート用地
◆分筆相談可能（※詳細については担当者までお問い合わせください）

外観：現地土地写真

外観：現地土地写真

外観：現地土地写真

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

その他：南側境界

その他：北側境界

その他：分筆例

• 画像一覧

本山オフィス

若松　龍助

Ｒｙｕｓｕｋｅ　Ｗａｋａｍａｔｓｕ

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千種区北千種二丁目

• 価格

  1億6,000万円

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区北千種２丁目

• 交通

  東山線「池下」駅 徒歩23分(約1800m)
  名城線「砂田橋」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  580m²（約175.45坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  境内地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 7.90m 公道 間口17.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  上野小学校(約440m)

• 中学校

  振甫中学校(約740m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：準防火地域,20ｍ高度地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※二段宅地（約108㎡の部分とこれより地盤面が約0.6ｍ高い約472㎡の部分に分かれます。）
  ※第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※市街化区域内で500㎡を超える土地のため、開発行為を行う際には許可を要します。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。