マストヒルズ女池上山１号地

セールスポイント

建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

■積水ハウス不動産（株）の分譲地！
■女池インターまで車で２分（約６１０ｍ）
■小学校・中学校徒歩１０分圏内！

外観：

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新潟オフィス

田中　基之

Ｍｏｔｏｙｕｋｉ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マストヒルズ女池上山１号地

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  新潟県新潟市中央区女池上山１丁目

• 交通

  JR越後線「上所」駅 徒歩30分(約2340m)
  JR越後線「新潟」駅 バス26分「女池上山一丁目」停徒歩4分（平常時はバス24分）

• 土地面積

  152m²（約45.98坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  5区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 6.00m 公道 間口8.5m
  東 7.90m 公道 間口12.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  上山小学校(約390m)

• 中学校

  上山中学校(約530m)

• 備考

  注意事項：■建基法第２２条指定,地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法，都市再生特別措置法
  ■農地法５条届出完了済み
  ■設備／公営水道・公共下水・都市ガス※公共下水・ガスは宅地内引込有、公営水道は宅地内引込無（引込費用は買主様負担）
  ■総区画数５区画のうち、５区画販売中
  ■特定行政庁の指定する角地等のため、建ぺい率が１０％緩和され、７０％となります。■支線が設置されております。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/12/01
• 情報更新日：2025/11/17
• 次回更新予定日：2025/12/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。