岩倉市中央町２丁目の土地

セールスポイント

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・名鉄犬山線「岩倉」駅　徒歩８分
・土地面積　482.75㎡（約146.03坪）
・南側道路　　・接道間口　約22.0ｍ
・アパート用地、戸建用地に適す
・当社売主につき仲介手数料不要

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岩倉市立岩倉南小学校まで徒歩８分、岩倉市立岩倉中学校まで徒歩９分の立地です。通学時間が短くすむため、より多くの時間を学びや遊びに使える環境です。

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前面は南側公道に面しており、幅員約５．９ｍ、接道間口　約２２．０ｍです。南側に道路があることで、建物によって日差しが遮られるのを防ぐことができます。

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接道間口が広く、南側からの採光を考慮した建築計画が可能です。また、土地の南側に道路があり、日当たり良好です。

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現況でのお引渡しとなります。建物の解体の手間はございません。また、現地更地のため土地の広さや建設後のイメージを確認でき、すぐに工事を進めることが可能です。

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周囲には既に建物があり、陽当りや窓の位置、車の動線を考慮してプランニングいただけます。実際の陽当りの様子など、現地にてご確認ください。

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春日井オフィス

長谷川　靖展

Ｙａｓｕｎｏｒｉ　Ｈａｓｅｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岩倉市中央町２丁目の土地

• 価格

  1億750万円

• 所在地

  愛知県岩倉市中央町２丁目

• 交通

  犬山線「岩倉」駅 徒歩8分(約640m)
  犬山線「岩倉」駅 バス1分「岩倉市役所西」停徒歩6分

• 土地面積

  482.75m²（約146.03坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 5.90m 公道 間口22.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 小学校

  岩倉南小学校(約590m)

• 中学校

  岩倉中学校(約680m)

• 備考

  注意事項：(A)近隣商業地域：対象物件北側の県道の南側道路境界より南側へ３０ｍ
  (B)第一種住居地域：対象物件北側の県道の南側道路境界より南側へ３０ｍ超
  ・建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ・建ぺい率は両用途地域の面積により加重平均されます。
  ・司法書士売主指定
  ・西側隣地から一部越境有り（覚書取得済）
  ・その他法令：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,特定都市河川浸水被害対策法,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/07/15
• 情報更新日：2025/07/01
• 次回更新予定日：2025/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。