駿河区向敷地６丁目　Ａ号地

セールスポイント

駿河区向敷地６丁目全３区画の分譲地です！

■駿河区向敷地６丁目　Ａ号地！
■令和7年4月中旬造成工事完了予定！

*JR東海道本線「安倍川」駅まで徒歩22分
*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車24分「手越原」停下車徒歩5分

～物件おすすめポイント～　
○全3区画中3区画分譲中の土地です♪
〇土地面積　約58.03坪（191.85㎡）♪
○コンビニ、ドラッグストア、金融機関、病院が徒歩10分圏内♪

～おすすめの周辺環境～
〇「スギ薬局手越店」まで徒歩7分
○「ローソン静岡手越店」まで徒歩4分
○「静清信用金庫向敷地支店」まで徒歩7分
○「マックスバリュ静岡丸子店」まで徒歩18分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50‐0808

静岡営業所

久田　涼太

Ｒｙｏｔａ　Ｈｉｓａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区向敷地６丁目　Ａ号地

• 価格

  1,750万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区向敷地６丁目

• 交通

  JR東海道線「安倍川」駅 徒歩22分(約1700m)
  JR東海道線「静岡」駅 バス24分「手越原」停徒歩5分
  静鉄「新静岡」駅 バス25分「手越原」停徒歩5分

• 土地面積

  191.85m²（約58.03坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.50m 公道 間口5.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内

• 小学校

  静岡市立長田北小学校(約1180m)

• 中学校

  静岡市立長田西中学校(約1180m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限３種１９ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ・公営水道、公共下水引き込み有り／都市ガス引き込みなし（費用買主負担）
  ・２階建建築制限あり（軒先7.5ｍ、最高高さ9ｍ、片流れ屋根の場合は最高高さ7.5ｍまで）
  ・面積は分筆予定面積です。分筆登記後に面積が増減する可能性があります。
  ・Ａ号地北側道路は法定外道路です。
  ・令和7年4月中旬造成工事完了予定。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。