中央区大島

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■東南角地
■建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

外観：

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新潟オフィス

田中　基之

Ｍｏｔｏｙｕｋｉ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区大島

• 価格

  2,780万円

• 所在地

  新潟県新潟市中央区大島

• 交通

  JR信越本線「新潟」駅 バス28分「上沼公民館前」停徒歩8分（平常時はバス24分）

• 土地面積

  251.40m²（約76.04坪）（公簿）
  私道負担あり：54.00m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  公衆用道路 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南東 6.50m 公道 間口14.7m （接道舗装あり ）
  北東 6.00m 私道 間口12.8m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  鳥屋野小学校(約1200m)

• 中学校

  上山中学校(約1800m)

• 備考

  注意事項：■建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ■売買対象面積は公簿３０５．４０㎡です。私道負担部分（５４㎡）を除いた２５１．４０㎡が有効宅地面積です。
  ■確定測量及び建物解体費用は売主様負担です。確定測量の結果、面積が増減する可能性があります。
  ■建物解体のみのため、整地等を行う場合は買主様負担となります。
  ■特定行政庁の指定する角地等のため、建ぺい率は１０％緩和され、７０％となります。　

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。