名東区八前三丁目

セールスポイント

土地面積：公簿722.15㎡（約218.45坪）・北東角地

◇名古屋市東山線「一社」駅　徒歩23分
◇近隣商業地域・第二種住居地域

～Life Information～
・セブンイレブン名古屋八前一丁目店･･･徒歩５分(約３７０ｍ)
・愛知信用金庫猪子石支店･･･徒歩８分(約５８０ｍ)
・名古屋八前郵便局･･･徒歩２分(約９０ｍ)
・藤原医院･･･徒歩３分(約２４０ｍ)

外観：敷地写真①

外観：敷地写真②

外観：敷地写真③

前面道路含む外観：敷地写真④

その他現地：南側隣地境界　造成済み

その他現地：西側隣地境界　造成済み

• 画像一覧

本山オフィス

青木　卓郎

ａｏｋｉ　ｔａｋｕｒｏｕ

ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名東区八前三丁目

• 価格

  1億6,500万円

• 所在地

  愛知県名古屋市名東区八前３丁目

• 交通

  東山線「一社」駅 徒歩23分(約1800m)
  名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩27分(約2100m)
  東山線「一社」駅 バス12分「猪高車庫」停徒歩2分

• 土地面積

  722.15m²（約218.45坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  北 16.00m 公道 間口23.0m
  東 8.00m 公道 間口25.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  平和が丘小学校(約440m)

• 中学校

  猪子石中学校(約590m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(※),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ＜用途地域の指定＞
  Ａ．西側市道猪子石第43号線東側境界線から東側30ｍまでの部分…近隣商業地域
  Ｂ．Ａ以外の（30ｍを超える）部分…第2住居地域
  ・建物用途の制限については、敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ・高度地区（※）：（Ａ）絶対高３１ｍ高度地区（Ｂ）２０ｍ高度地区※高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ・建ぺい率は両地域の面積により加重平均されます。（A：80％　B：60％）
  
  ●実測面積：723.39㎡
  ●造成工事実施済（令和8年3月下旬）
  ●市街化区域では500㎡以上の⼟地に関わる開発⾏為を⾏う場合は、あらかじめ名古屋市⻑の許可を受けなければなりません。
  ●特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は10％緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/04/29
• 情報更新日：2026/04/15
• 次回更新予定日：2026/04/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。