葵区上足洗四丁目

セールスポイント

葵区上足洗４丁目弊社売主の物件です！

■葵区上足洗4丁目の土地！
■土地面積約45.22坪（149.52㎡）！


*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車17分「上足洗」停下車徒歩3分
*JR東海道本線「新静岡」駅までしずてつジャストライン乗車13分「上足洗」停下車徒歩3分


～物件おすすめポイント～
〇面積約約45.22坪（149.52㎡）♪
〇令和7年8月造成工事済み！
〇角地
〇建ぺい率：70％・容積率200％
〇北東側道路：幅員約5.6ｍ、間口約17.0ｍ
〇北西側道路：幅員約7.3ｍ、間口約13.1ｍ
〇徒歩9分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関等があります♪　


～おすすめの周辺環境～
○「マックスバリュエクスプレス静岡上足洗店」まで徒歩5分
○「ファミリーマート静岡千代田店」まで徒歩6分
○「ウエルシア静岡上足洗店」まで徒歩9分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

静岡営業所

鈴木　綾馬

Ｓｕｚｕｋｉ　Ｒｙｏｕｍａ

面積約４５．２２坪（１４９．５２㎡）の土地！ご案内随時受付中です♪お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区上足洗四丁目

• 価格

  3,400万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区上足洗４丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス17分「上足洗」停徒歩3分
  静鉄「新静岡」駅 バス13分「上足洗」停徒歩3分

• 土地面積

  149.52m²（約45.22坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 5.61m 公道 間口17.0m
  北西 7.30m 公道 間口13.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、前道６ｍ以上

• 小学校

  静岡市立竜南小学校(約905m)

• 中学校

  静岡市立安東中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限２種１６ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  ・令和7年8月造成工事完了済

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/09/16
• 情報更新日：2025/09/02
• 次回更新予定日：2025/09/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。