西区寺尾前通三丁目

セールスポイント

建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

■ＪＲ越後線「寺尾」駅まで徒歩９分

～周辺環境～
・リオン・ドール寺尾店まで徒歩１４分
・ローソン新潟坂井東二丁目店まで徒歩７分
・ココカラファイン寺尾店まで徒歩８分
・新潟西郵便局まで徒歩８分
・三浦クリニックまで徒歩４分
・坂井輪東幼稚園まで徒歩７分
・新潟市西区役所まで徒歩１４分
・寺尾あけぼの公園まで徒歩３分　　　

外観：

外観：

その他画像：

• 画像一覧

新潟オフィス

田村　裕樹

Ｙｕｋｉ　Ｔａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区寺尾前通三丁目

• 価格

  1,350万円

• 所在地

  新潟県新潟市西区寺尾前通３丁目

• 交通

  JR越後線「寺尾」駅 徒歩9分(約720m)

• 土地面積

  221.04m²（約66.86坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.70m 公道 間口10.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  坂井輪小学校(約880m)

• 中学校

  小新中学校(約1900m)

• 備考

  注意事項：■建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ■現況は駐車場となっております。引渡までに売主様負担にて確定測量・駐車場解約を行い、引渡しいたします。
  ※確定測量の結果、面積が増減する可能性があります。
  ※整地等を行う場合は買主様負担となります。
  ■公営水道、都市ガス敷地内引込はございません。引込費用は買主様負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/13
• 情報更新日：2025/06/29
• 次回更新予定日：2025/07/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。