金沢市保古一丁目８６番

セールスポイント

★敷地面積約２１２．０５坪！南西側角地！★

■建築条件なし！お好きな建設業者が選べます！　
■事務所や店舗、クリニック用地としていかがでしょうか！
■西側道路：幅員約6ｍ、間口約41.6ｍ
■南東側道路：幅員約15ｍ、間口約27.3ｍ

*西金沢駅まで徒歩7分！
*徒歩10分圏内にコンビニ、飲食店、ドラッグストア、病院、公園があります！

～周辺環境～
・アルビス西南部店まで徒歩17分（約1300ｍ）
・セブンイレブン金沢米泉10丁目店まで徒歩3分（約200ｍ）
・Ｖ・ドラッグ西金沢店まで徒歩3分（約180ｍ）
・北國銀行八日市支店まで徒歩14分（約1045ｍ）

外観：

その他画像：西側前面道路

その他画像：南東側前面道路

• 画像一覧

北陸営業所

山本　悠喜

Ｙｕｋｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市保古一丁目８６番

• 価格

  9,540万円

• 所在地

  石川県金沢市保古１丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「西金沢」駅 徒歩7分(約560m)
  北陸鉄道石川線「新西金沢」駅 徒歩14分(約1075m)
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス35分「保古町」停徒歩2分（平常時はバス35分）

• 土地面積

  701.00m²（約212.05坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 6.00m 公道 間口37.6m
  南東 15.00m 公道 間口27.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  金沢市立米丸小学校(約1400m)

• 中学校

  金沢市立高岡中学校(約1900m)

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・高度地区(２０ｍ高度地区)
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
  ・景観計画区域（その他の区域）
  ・屋外広告物（禁止地域等）：許可地域
  ・照明環境形成地域：住宅環境地域
  ・多雪区域（垂直積雪量）：1.2m以上
  ・盛土規制法規制区域：宅地造成等工事規制区域
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は7０％に緩和されます。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：個別プロパン

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/07/13
• 情報更新日：2025/06/29
• 次回更新予定日：2025/07/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。