浜松市中央区中央二丁目

セールスポイント

駅徒歩圏・約106坪、事業向け商業地域の土地

● 駅徒歩圏のビジネス立地
JR「浜松」駅徒歩14分、遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩11分。中心市街地エリアで業務利用に便利です。
● 商業地域 × 容積率400％
建ぺい率80％・容積率400％のため、多層階ビルの検討がしやすい用途地域です。
● 接道約19.5mの視認性ある区画
北側約40ｍの公道に面し、ビルのファサード計画や車両動線の検討がしやすい立地です。
● 約352㎡（約106坪）の整った敷地
事業用ビル・オフィス・医療系ビルなど、用途に応じた建築が検討可能な広さです。現況は更地で建築条件もありません。

外観：現地土地写真

外観：現地土地写真

その他：その他

その他：その他

• 画像一覧

浜松営業所

松尾　海里

Ｋａｉｒｉ　Ｍａｔｓｕｏ

JR「浜松」駅徒歩14分、遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩11分の便利なエリアに位置する約106坪の土地です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区中央二丁目

• 価格

  1億9,400万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区中央２丁目

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 徒歩14分(約1100m)
  遠鉄「遠州病院」駅 徒歩11分(約850m)

• 土地面積

  352.45m²（約106.61坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北 40.00m 公道 間口19.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  浜松市立東小学校(約610m)

• 中学校

  浜松市立八幡中学校(約1300m)

• 備考

  注意事項：・準防火地域,地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成等規制法,都市再生特別措置法
  ・文化財保護法「浜松城下町遺跡」地内
  ※建築等行う場合、事業着手の６０日前までに浜松市教育委員会へ届出が必要です。
  ・地区計画「東第二地区計画」
  ※建築制限がございますので、詳細は担当者へご連絡ください。
  ・公営水道・公共下水・都市ガスの引込はございません、建物等建築する場合引込工事が必要です。（買主負担）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/05/04
• 情報更新日：2026/04/20
• 次回更新予定日：2026/05/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。